底地とは？

「底地」とは「借地権」が付いている土地、つまり土地の所有権のみ有してる状態のことをいいます。底地を保有している人は、土地そのものを所有していますが、土地所有者が土地を借地人（借地権者）に貸し地代を受け取るだけで、実際にその土地を利用しているのは、土地の上に建物を造り所有する借地人です。

 

底地には利用制限がある

土地そのものは土地所有者様の所有物ですが、上の建物に土地を借りて住んでいる人がいる限り、その人の権利(借地権)を無視して土地を利用することはできません。このように「底地」は、借地権が付いていることで、さまざまな権利が制限され、自分の土地であっても自由に利用することが制限されています。

 

■底地を相続したが管理が煩雑で面倒。誰かに頼みたい。

■働いているので、借地権者との連絡が大変。

■契約期間が満了している。どうしよう？

■底地の売却方法がわからないので誰かに相談したい。

 

まずは1975年創業・地域密着のカナヤマにお問合せください。

 

地域密着のカナヤマにご相談ください

底地の管理は、品川区・大田区の城南エリアを中心とした地域密着のカナヤマにお任せ下さい。「遠隔地で底地を管理できない」・「そもそも底地の知識がなく不安」といった土地所有者様のご相談を承っております。また、「更新料・承諾料の目安は？」・「契約期間が満了している」など更新に関する問題（地代・更新料・承諾料の問題）についても真摯に対応いたします。

 

オンライン相談も可能です！

土底地に関してお困りの土地所有者様は、ぜひご相談下さい。
電話、メール、ビデオ会議（Zoom）などご希望に合わせて対応致します。

 

売却相談・買取相談承ります。

土地所有者様は第三者へ底地を売却することができますが、第三者が購入しても借地人がいる限り、土地を自己利用できないため、市場性が低いです。売却のお手伝い、または早期売却希望の場合は、弊社で買取も可能です。底地の売却相談・買取相談も、ぜひ当社までご相談下さい。